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                      了解一下模塊化集成房屋的市場

                      發布日期:2019-9-4 11:08:18 訪問次數:575

                        集成房屋也叫預制裝配式建筑,是用工業化的生產方式來建造建筑,也是將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。

                        中國的集成房屋最早可以追溯到上個世紀80年代,當時中國從日本引進集成房屋,建了幾百棟輕鋼結構低層別墅;之后再90年代,又有幾家國外公司進入國內市場,在北京、上海等地建了數棟多層輕鋼結構集成住宅。真正大規模開展集成建筑業務還是近幾年才逐步發展起來的,目前國內已在研發、設計制造、施工安裝形成了初步的體系。

                        市場潛在規模有多大?

                        1.私人住宅市場

                        根據估算,每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新增數量預測在30萬套左右,對應短期集成住宅滲透率,此細分市場中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來中長期,低層集成房屋的年需求在35萬套左右。

                        2.旅游度假領域市場

                        由于國內旅游業目前仍處在投入階段,這個方向僅作為中短期的市場增長動力。預計到2020年預測用于建筑的投入會在1300千億元左右,按照估計,會為低層集成房屋帶來110億元左右的市場價值。而其中的酒店投資,鑒于國內酒店業整體放緩,預計到2020年會帶來約68萬平方米的市場需求。

                        3.養老市場

                        根據民政部規劃,到2020年我國有最大289.8萬張床位建設缺口,以此推算,若到2020年集成房屋的滲透率達到15%,則養老地產會相應帶來270萬平方米的新增建設需求。

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